房东要求卖房,我应该怎样维护我的权利,房东现在让我们搬走,是不是应该付我们违约金-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2019-02-22 回复

专业分析：

如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：不停的催缴。如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。房客不交房租怎么办寻求法律帮助。如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。房客不交房租怎么办要求对方搬走。告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

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一房多卖，我们该怎样维权

张神兵律师

广东律参律师事务所

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一方多卖的可以通过向法院诉讼的方式来维权，法院的处理原则如下： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则。 4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。

一房多卖我们该如何维权