买了自建房还需要办理房产证吗-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-04-05 回复

专业分析：

如果是集体土地上房屋，一般手续是（一）向村（居）民小组和村（居）民委员会提出申请；（二）村（居）民委员会同意后，由村（居）民小组统一持村（居）民委员会同意的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证明文件、施工图（2层以上建筑须有资质设计部门签章的施工图）到所在地城乡规划行政主管部门办理《建设工程规划许可证》；（三）取得《建设工程规划许可证》后，还应当到建设行政主管部门办理《建设工程施工许可证》；其费用如下：1、办房产证按建筑面积收费；2、旧房重建，应当重新履行申批手续；3、既然是做生意的房子就是商用房；4、商用房不能占用宅基地，应另行按征地补办手续并交纳各项取费。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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自建房办房产证费用标准如下： 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。

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