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如何判断采光权被侵犯可参照哪些标准

2022-11-07 17:36:40
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河北在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定,“住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定: (1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准; (2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低; (3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。” 从相邻关系角度,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理相邻建筑物的所有人或利用人之人有一定容忍义务。

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广东律参律师事务所

侵犯采光权解决方法有停止侵权、消除障碍、赔偿损失三种。对房地产所有人行使所有权定限制来自两个方面:权利人不能在房地产权利范围内为所欲为,从而影响邻居对其房地产正常使用和安宁;权利人行使所有权时,应当为邻居使用房地产提供一定的便利,即容忍邻居在合理范围内使用自己房地产。

覃程律师

湖北五经律师事务所

我国民法通则规定不动产的相邻各方,应正确处理采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害排除妨碍,赔偿损失。认定采光权被侵犯的前提是侵权人其行为符合采光侵权行为的构成条件,且造成了被侵害方的实质性损害的结果。

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