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如何处理担保贷款不能继续履行的情况

2022-03-11 10:17:46
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广东在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失;因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

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章法律师

广东律参律师事务所

不能继续履行的情形以下情况:一是法律上或者事实上不能履行,合同失去标的,失去意义,应当消灭;二是债务的标的不适于强制履行、履行费用过高或者债权人在合理期限内未要求履行。

章法律师

广东律参律师事务所

预约合同不能继续履行的情况如下: 1、不能履行,使合同失去标的,失去意义,应当消灭,不适用继续履行; 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高,债务的标的不适于强制履行,指债务的性质不宜强制履行,比如委托合同、技术开发合同、演出合同、出版合同等; 3、债权人在合理期限内未要求履行。

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