贷款买的房子能卖。但要解决银行的贷款问题。有两种办法可以选择：1、转按。就是买你房子的人不能一次性付清房款，同样需要贷款购买，可以办理转按手续。你要先去银行查查你现在还剩下多少贷款本金未还，买房子的人必须贷款超过20万才能转按。如果买房人办理的贷款额超过你的贷款余额，手续办完后，银行会将多余的钱转账给你。如果买房人贷款额少于你的余额，你需要补足差额部分还清贷款才行。买卖双方到银行办理相关转按手续并去房管局办理过户手续就行了。也可以请房产中介帮忙办理相关手续，需要支付一定的中介费。2、一次性付款。你自己筹钱去银行把贷款本息一次性还清后，把房产证取出来再转卖。也可以由买家先支付部分房款或者帮你还清银行贷款再办理买卖过户。但买家会有一定的风险，应该先签订好协议避免纠纷。很多房产中介也可以提供过桥服务，需要收费。
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按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行有权向法院起诉，法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务，这里的按揭，是购房者，即按揭者将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人。
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