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离婚协议写房产归孩子具有以下要素才有效:订立离婚协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力;在离婚协议书中写房产归孩子是出于双方当事人的真实意思表示;离婚协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
有两孩子的离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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