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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚协议写房产归孩子具有以下要素才有效：订立离婚协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力；在离婚协议书中写房产归孩子是出于双方当事人的真实意思表示；离婚协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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