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小产权房能被法院强制执行吗

2022-09-15 19:17:12
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湖北在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 既然不是合法的,就不会受到法律保护。

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王爱莲律师

广东国晖(北京)律师事务所

小产权房能作为房产法院强制执行,但一般采取的是以物抵款的形式办理,不能拍卖。法律规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

对于小产权房,一般情况法院是不能强制执行的,因为小产权房并没有办理房屋产权,严格来讲这类房产是不会受到法律保护的,因此当事人应当积极与债务人协商,要求其还款,或者以物抵款。

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