根据《外国投资者并购境内企业的规定》等法规，需要根据变更为外商投资企业的程序进行。要注意外商投资的项目是否符合《外商投资指导目录》的规定。具体流程，基本上委托中介机构对企业情况进行尽职调查，根据谈判的结果起草、签署并购合同，到商务主管部门办理审批手续，并办理工商变更登记事宜。时间可能需要半年到一年左右。
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外资并购设立外商投资房地产企业的程序： 1、发出并购意向书； 2、对目标公司进行尽职调查； 3、签订并购合同； 4、履行反垄断审查申报义务； 5、申请审批，办理变更登记。
外资并购设立外商投资房地产企业的程序如下： 1、出具并购意向书； 2、调查目标公司； 3、签订并购合同； 4、履行反垄断审查申报义务； 5、申请审批，办理变更登记。
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