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结婚以后房产证上加加名字的法律规定?

2023-03-31 09:44:14
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贵州在线咨询顾问团

2023-03-31 回复

专业分析:

结婚后如何在房产证上加名字,按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。

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康念律师

广东爱家律师事务所

结婚后房产证上可以加名字。对于一方的个人房产,个人有权进行处置。在结婚后房产证上加名字的,需经过产权一方的同意才可以。双方需要带结婚证等资料到房地产交易中心,到产权变更窗口申请办理增加就可以。对于加了名字之后的房产,归双方共同所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以。婚后房产证上加上配偶的名字,视为对该房产份额的赠与,办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。

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