二婚离婚沒有房产证没有合同书怎么分割的问题答案如下：1、对于房产的分割，先由双方进行协商，协商不成，由法院进行判决，没有取得房产证，不影响对财产的处理。2、如果双方都主张要房子的，可以由双方竟价取得，由取得房子的一方给另一方一半房子的补偿。3、如果一方要求房子，另一方不要求的，可以协议一个价格，协议不成，可以委托进行评估，由取得房子的一方给另一方一半房价的补偿。4、如果双方都不要房子的，可以对房子进行变卖或者拍卖，然后分割所得财产。5、如果有证据证明存在家庭暴力的，可以要求损害赔偿。6、如果有证据证明男方存在过错的，可以要求少分共同财产。
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没有房产证有购房合同离婚应在办理房产证后进行更名。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。
只有购房合同没有房产证离婚时的分割：没有房产证说明当事人还没获得完整房屋产权，双方可通过协议的方式提前写明房子所有权人，并在房产证办好后按照协议进行分割；如果协商不成，可以起诉至法院要求法院分割。但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋，所以夫妻可以等到房产证下来，再向法院起诉要求法院分割房产。
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