按照你当前的表述，房屋买卖合同的意思表示确实存在瑕疵，若出售前所有权人向您介绍的时候有说明该房可以正常居住的话，那就可以说明卖方有隐瞒房屋既存缺陷的事实，违背了诚实信用原则，甚至有欺诈的嫌疑。 不过还有就是这项交易的金额，按市场价来讲会不会有明显价格优势，这是一个很关键的因素，可能对方会从此处下手减免他们的提醒义务。 紧接着你们双方之间签署的协议以及合同是怎么约定，关于解除合同和违约责任的条款，这影响到你如何去主张权利。所以可能需要进一步了解这两个书面文件：《交易资金托管协议》、《房屋买卖合同》。 还有一个就是搜集证据关于房屋存在重大缺陷的，如漏水、白蚁、潮湿（就是这些在你看房时没办法发现，而对方又未及时说明的，从而影响你是否做出买卖交易的决定。因为你有讲到看到水渍，可能对方会从此方面去反驳）等各方面的材料，证人证言也好，录音证据也好，应当先准备好，就算不打官司，也为自己和卖方协商增加筹码。
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房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。
房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。 在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。
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