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开发商延期交房时,怎么收取违约金

2022-04-09 15:46:15
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福建在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

关于房屋买卖合同开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

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王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

当开发商延期交房,购房人可以要求开放商承担违约责任,支付违约金。违约金的支付以房屋买卖合同中的约定为准,若合同没有约定,则根据合同法及相关司法解释的规定购房人也有权要求违约的开发商支付违约金,以同地段同类房屋租金标准确定。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

根据我国相关法律规定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。由于施工进度等不可抗力的原因,导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋,合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。

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