按房屋买卖办理过户更改名字； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
针对家里房子在旧村改建，岳母在外有外遇，现在暂时户主即房产证名字是岳父，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
如果是房产证上那人的子女或父母，那么~他们享有被赡养和抚养的权利！卖掉房子可以，但是要安排好和照顾好子女或老人以后的生活，不然这些人可以区法院起诉！如果那个人和房主是夫妻关系，那么不管这个房子是房主婚前婚后购买，都要有这位不在房本上的配偶亲自跟着去签字办手续，才合法！这位配偶可以申请该住房的交易无效且违法。
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