我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
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定金的法律解释是：定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，是否约定定金以及定金数额比例由双方当事人自行协商决定，最高不得超过主合同标的额的20%。
解决合同纠纷共有4种方式。一，是用协商的方式.自行解决，这是最好的方式;二，是用调解的方式，由有关部门帮助解决;三，是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四，是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
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