我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
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债务纠纷的法律规定如下：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；申请财产保全，法院可以根据对方的申请，对可能因一方行为或者其他原因无法执行的案件作出财产保全裁定；申请支付令，债权人要求债务人支付金钱、证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
关于债务纠纷的法律规定有：选择管辖法院，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；申请财产保全，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其它原因，使判决不能执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；申请支付令，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
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