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赠与房产可以免交契税吗

2023-06-24 19:32:51
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河南在线咨询顾问团

2023-06-24 回复

专业分析:

当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下,可以免征营业税和契税。 (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。 如果赠与双方当事人之间不是以上的关系,但赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收营业税

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产赠与要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税,办理房产赠与过户登记属于契税的征税范围。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠与房产可以免交营业税与个人所得税。办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明、房屋所有权证明等。

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