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卖掉了的无证房产如何追回

2022-08-21 19:48:38
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上海在线咨询顾问团

2022-08-21 回复

专业分析:

有几个问题你要搞清楚: 第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺,胜诉后由你支配该款项。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

父母追回孩子卖掉的财物,如果孩子未满八周岁,是无民事行为能力人的,父母可以通过向人民法院起诉主张买卖合同无效从而追回被孩子卖掉的财物;如果孩子已满八周岁,是限制民事行为能力人,可以通过诉讼主张买卖合同效力待定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

父母追回孩子卖掉的财物如下:无民事行为能力人订立的合同一般无效,纯粹受益的除外,限制民事行为能力人订立的合同效力待定;如果孩子是限制民事行为能力人,孩子处分后父母不收回财产,那么买卖合同的效力可以通过诉讼确定。

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