交了定金怎么退房,当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
针对没签完购房合同的情况下订金可以退吗?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
签订购房合同后可以退的情况有:买受人因无支付房款的能力而违反房屋买卖合同的;买受人以出卖人的房屋质量缺陷为由要求解除房屋买卖合同;房屋转让前或者转让期间,因交易受到限制,致使买受人的权利不能实现的;买方应终止合同并赔偿因贷款政策变更而造成的损失。
订车合同没有签的情况下定金一般情况下不能退。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同未能签订,则无权请求返还定金;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同未能签订的,支付定金的一方不仅可以要求退定金,还可以要求双倍返还。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询