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房屋贷款的担保费会在还清贷款后依照规定退还。据了解，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是贷款的担保费。当借款人还清所以贷款之后，可与之协商退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。。
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.0003——0.0005每年(各地规定略有不同)。 2、贷款担保费的计算公式(费率取0.0004时)：贷款金额×0.0004×贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：30000×0.0004×20=2400元。 房贷担保费是银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
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