甲方(出租方)：____________________
乙方(承租方)：___________________
身份证号_________________________ .
根据国家有关政策法律规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，达成如下协议：
一、租赁地点：甲方将坐落在__________________的教室_____间，出租给乙方作教学培训教室使用。
二、租赁用途：所租赁的教室，乙方只能用于______的教学使用。要改变租赁教室的用途必须经甲方书面同意。
三、租赁期限：甲方将上述租赁教室从______________年_________月_____日至______________年__________月_____日期间，每天上午_____至_____的使用权，交付给乙方使用。
四、租金、押金和税费：甲乙双方议定第三条中每天的租金为______元(大写)，押金____________元(大写),由乙方在______________年_________月_____日以现金方式一次性缴纳给甲方，甲方出具收租凭证。乙方经营产生的税费由乙方按照国家相关规定缴纳。
五、租赁期间的房屋修缮和装饰：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。乙方未经甲方同意并书面许可，不得对租赁房屋进行装修改善或增设他物。
六、租赁双方的权利和义务：
甲方：有保证教学环境整洁卫生及教学设施的义务，并有按本协议标准和要求收取房租的
权利。甲方只向乙方提供教室及相关教学设施，不参与乙方任何教学及管理工作， ...
乙方：爱护公共财产、保持公共区整洁卫生，并有按本协议规定使用上述租赁教室的权利。
乙方与任何第三人的权益纠纷由乙方自行负责。 乙方在学校内不得举办任何本协议..
第二条约定租赁用途之外的活动。如乙方违约，甲方有权终止本租赁协议，收回教室，且不再返还乙方所交押金。 乙方对教学设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿。 乙方教学必须遵纪守法，讲文明、讲卫生，不得在租用的教室内堆放有毒有害有恶臭气味或有污染的物品，也不能在教室走廊、楼梯间和紧急通道上堆放物品。 乙方需尽可能减少噪音、杂音，如影响甲方的正常教学、办公，甲方有权向乙方提出干涉，乙方仍不采取措施整改，甲方有权终止乙方租赁并扣除乙方全部押金。乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如乙方的教室使用时间需要调整，由甲乙双方协调解决。乙方所有人员(包括但不限于学员、教师、家长、工作人员等)的安全以及携带的财物安全，完全由乙方承担，与甲方无关。
七、免责条件：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因上述原因而终止协议的，租金X实际使用时间计算，多退少补。
八、协议解除的条件：
有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：
1. 未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁教室用途的;
2. 乙方不维修或赔偿因乙方导致教室等教学设施被损坏的;
3. 影响甲方正常教学及卫生的;
4. 未经甲方书面同意，乙方对租赁教室进行装修或增设他物，或将教室转租给第三人的;
5. 乙方在租赁教室内进行违法活动的 。
有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：
1. 甲方迟延交付租赁教室，影响乙方正常教学经营秩序的;
2. 甲方违反本协议约定，不承担维修责任，使乙方无法继续正常使用租赁教室的。
九、争议的解决：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可通过法律渠道仲裁。
十、协议的生效：本协议自签订之日起生效，生效后甲乙双方的权利义务以本协议为准。 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 本协议一式二份，出租方、承租方各执1份。
甲方：_______________ 乙方：_________________
单位公章：____________ 负责人签字：____________
签订日期：____________ 签订日期：_______________
