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实用购房合同范本新版

关注: 2,915点赞: 33下载: 34审核日期: 2022.03.16

出卖方(简称甲方):________________

买受方(简称乙方):________________

 

甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本合同,以资甲、乙双方共同遵守:

第一条 乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业:

1、商品住宅:______号楼______座______号,建筑面积______平方米。

2、商铺:______号楼______号,建筑面积______平方米。

3、车位(库):______号,建筑面积______平方米。

第二条 上述房屋的价格

1、商品住宅:人民币每平方米______元,合计人民币:____________元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为____________元,成交价格为____________元)

2、商铺:人民币每平方米____________元,合计人民币:____________元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:______元。

3、车位:人民币每间(位)______元,合计人民币:______元。以上______项合计人民币:______元(大写):______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

第三条 乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元,商铺定金______万元,车位定金______万元)。甲方另开《收款收据》。

第四条 乙方选择的付款方式

1、一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。

2、分期付款:

(1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%,计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。

(3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。

(4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____________元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。

3、_________按揭(商品房个人按揭贷款):

(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理_______按揭贷款应具备的条件。

(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币______元,余额计人民币______元,由乙方向_______办理个人_______住房贷款。(买受人的按揭申请由______审批确定,如______认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)

(3)按揭的具体手续按贷款_______有关规定办理。

第五条 乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受。

第六条 乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

第七条 乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:

1、个人购房的,须持本人身份证及本协议书;

2、委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

3、单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

第八条 非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。

第九条 如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。

第十条 双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。 

第十一条 本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。  

第十二条 本协议书自双方签字(盖章)后生效。  

第十三条 本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。

 

甲方(盖章)  :____________                                       乙方(盖章)  :___________

联系电话:________________                                       联系电话:________________

签订时间:____年____月____日                                      签订时间:_____年____月___日

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合同提供者:法师兄

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