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按揭中二手房买卖标准版合同范本

关注: 1,454点赞: 10下载: 12审核日期: 2022.03.10

委托人:________ (以下简称甲方,即买方)

受托人:________(以下简称乙方)

第三人: ________(以下简称丙方,即卖方)

买卖双方已经签订位于____市 (以下 简称该房屋 )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原 则,签订本合同。

第一条 甲方申请贷款事项

贷款____行: ;贷款期限:________年; 贷款金额:________________人民币 ____________元。 以上事项以贷款行审定为准。

第二条 委托事项

1、甲方委托乙方向____________行代为提出贷款申请,贷款XX行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款____________行的需要为甲方向________行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷 款________行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款行为止。如果贷款____行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同

第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条 贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额:________________人民币 ____________元,由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由 甲方承担。

第四条 甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外,还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后____个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 ____元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款XX行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ,导致乙方不能及时开展 工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日 ____ 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 ____日的, 另行增加贷款服务费标准违按每日____元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1 款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款 行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(  

行发放的贷款额及 相应利息) ,由乙方转交给  ____ 行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。

第五条 乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款 行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款  行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙 方免责。

2、乙方为甲方向贷款  行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。

第六条 丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 ____ 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款  行已经发放贷款的,则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给  行。

第七条 送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:

甲方收件人:

地址: 

丙方收件人:

地址: 

如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 ____日,则认为已经送达和履行了通知义务。

第八条 特别约定

1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款____行出具放款通知 单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

第九条 纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条 本合同一式____份,经三方签字或盖章后生效。

甲方:                                         乙方:                                              丙方:

地址:                                         地址:                                              地址:

电话:                                         电话:                                              电话:

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合同提供者:法师兄

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