甲方(出租方)：
身份证号：
乙方(承租方)：
身份证号：
双方本着友好协商、自愿互利的原则订立如下协议：
一、出租地点：乙方租赁甲方在____________店外门前作为早餐副食经营。
二、经营时间：协议租期内的甲方正常营业时间。
三、租期：
协议租期到达时，乙方应提前一个月提出续租，并交纳续租租金;租期及租金不受春节等假日及个人原因发生中断。
四、租金及经营范围：
1、乙方每三个月并提前一个月向甲方交纳房租。本协议前的租金以日计，本协议签订后租期内不足半个月反半月计，超过半个月不足一个月的以一月计。
经营范围：乙方不准经营早餐副食类以外的食品。
2、押金：乙方向甲方交纳押金____元，甲方在本协议自行终止时退不押金;但乙方在本协议到期续约时，不需再交纳押金，可沿用上一租期的押金，甲方不返还乙方押金。甲方对乙方违反协议约定、给甲方造成影响的行为有权扣留押金。
五、乙方责任：
1、乙方经营期间应遵守甲方的各项规定及要求，接收甲方的检查和指导。
2、乙方在经营期间应确保店面外的整洁、实行门前三包，遵守约定经营时间，在营业时间到达“停止时间”时应停止经营，并及时清扫店外卫生。
3、乙方经营人员应衣着整齐、干净、大方，并应具备健康证等必备证件，不得有违反餐饮行业人员从业要求的情形出现。
4、乙方在经营期内发生损坏甲方物品的情形时，应照价赔偿，甲方也有权从押金中扣除相应损失金额，并要求乙方补足押金。
5、甲方提供给乙方：本协议约定的经营场所，店内桌椅，水源，店内就餐区的照明、排风扇;其他甲方没有的物品均为乙方自备。乙方不得动用除甲方提供物品外的甲方物品，乙方使用或销售甲方物品应按甲方销售价格交纳甲方，盈利归甲方所有。乙方占用门前区域经营时，不得影响行人等外界人员，不得与顾客、行人及外界人员发生纠纷，因此产生的损失由乙方自行承担。
6、乙方在经营时应特别注意店外卫生，客人随走随清，店外走道应随时清扫，不得积存垃圾。乙方不得在就餐区进行食品的加工制作。乙方使用的餐饮用具、餐饮设备应整洁卫生，不得影响甲方形象。
七、在双方经营期间因食品卫生问题引起的纠纷和损失由各自承担。
八、甲方有权在乙方经营期间对乙方的经营提出要求，并限期改正;乙方拒不改正的甲方有权进行罚款，罚款金额：____在押金中进行扣除，并要求乙方补足押金，情节严重的可终止本协议。
九、在经营期间遇社会检查或其他原因影响经营或暂停外部摆摊、及暂停经营情况时，本协议租金、租期不中止或间断。
十、违约责任：
1、租赁期内，甲方不得擅自提前收回该经营地点，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金人民币____整。
2、租赁期内，乙方擅自解除合同和其他违约行为的，甲方有权没收乙方交纳的违约保证金
十一、当甲方与房东的租金发生调整时，本协议的租金相应发生调整，不受本协议租期限至，调整的金额双方另行协商确定。
十二、当甲方与房东租期终止或甲方变更经营内容、形式、及饭店转让兑出时，本协议自行终止，甲方退还乙方未到期的房租和押金。遇国家拆迁，本协议自行终止互不承担责任。
十三、在经营期间双方共同承担相应的水电、卫生、 市容、工商、税务等费用。
十四、经营期间产生的火灾、盗窃等其他人为灾害造成的损失双方共同承担。
十五、乙方不得转租或转让本协议，变更经营人员时应得到甲方同意。
本协议一式二分，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日生效。
甲方(签字) 乙方(签字)
年 月 日 年 月 日
