甲⽅：______________
⼄⽅：______________
甲、⼄双⽅在平等⾃愿的情况下，经协商⼀致，根据《中华⼈民共和国民法典》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。
1、合作事项：⼄⽅租赁____⼤楼外墙⼴告位，并⽀付⼀定的租赁费于甲⽅。
2、⼴告设置地点：____省____市____路____号____⼤楼外墙。
3、⼴告规格及⼴告牌制作形式
3.1 靠____⼀边：____⽶(宽)×____⽶(⾼)=____平⽅⽶，钢构架和射灯加电脑喷画;
3.2 靠____⼀边：____⽶(宽)× ____⽶(⾼)=____平⽅⽶，钢构架和射灯加电脑喷画;
3.3 ⼤楼正⾯：____⽶(宽)×____⽶(⾼)=____平⽅⽶，钢构架、三⾯翻和射灯加背胶喷画。
4.权⼒与义务
4.1 ⼄⽅负责⼴告位的规划和⼴告牌形式的设计。
4.2 ⼄⽅负责⼴告牌的设计、建设、安装、建设所产⽣的所有费⽤，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占⽤费。
4.3 ⼄⽅负责租赁期内⼴告牌、三⾯翻机构、⼴告画⾯、电⽓照明系统等申报、安装及维护，并承担由此⽽产⽣的费⽤。
4.4 ⼄⽅负责租赁期内⼴告牌的⼀切招商⼯作，所有收益归⼄⽅所有。
4.5 ⼄⽅建设⼴告牌时，不得随意加建或更改经由甲⼄双⽅确定的⼴告牌尺⼨、⼴告牌形式及⼴告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可⾏的解决⽅案，与甲⽅协商解决。
4.6 ⼄⽅与甲⽅协商并取得认可后，有权将此⼴告牌经营权外包给第三⽅，其不影响本合同的效⼒。
4.7 ⼄⽅在租赁期内发布的⼴告必须符合《中华⼈民共和国⼴告法》及相关国家法规，并承担违反《中华⼈民共和国⼴告法》及相关国家法规⽽产⽣的责任。
4.8 ⼄⽅确保在同等条件下，____⼤楼的租户和业主拥有优先投放⼴告的权利。
4.9 ⼄⽅承担⼴告牌图纸审核费(______万元内)、设计费(______万元)、钢结构安装施⼯资质挂靠费(______万元内)、甲⽅⼯程师验收费(______万元);如在签订合同后，因图纸审核费、甲⽅⼯程师验收费额外增加或甲⽅的原因⽽产⽣其它的费⽤，⼄⽅⽆需负责。
4.10 甲⽅有责任协助公关____省____市城市管理局、____省____市规划局等政府⾏政部门，令该受租赁的⼴告位置可按规定发布⼴告，及协助⼄⽅获得该位置的⼴告发布权。
4.11 建设期间，甲⽅有责任协助⼄⽅创造有利的施⼯环境，安排好场地、⽤电及协助沟通的⼈员。
4.12 甲⽅作为建筑物业主对⼴告牌拥有建议权和验收权。
4.13 甲⽅有义务监督⼴告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知⼄⽅。
4.14 甲⽅有责任在⼒所能及的情况下，按⼄⽅的请求，设定有利于招商的条件或环境(如：帮助⼄⽅收集并提供租户的联系资料;介绍租户给⼄⽅认识;协助⼄⽅设⽴招商电话等等)。
4.15 甲⽅享有建筑物业主的权利，有责任在⼄⽅的付款期内以书⾯的形式向⼄⽅催收场地租赁费，并享有⼄⽅付予的场地租赁费。
5.场地建设期：______年______⽉⾄______年______⽉，如遇不可抗⼒因素，时间相应顺延;
6.场地租赁期及租赁费：
6.1 完⼯并验收合格之⽇或______年______⽉______⽇(两者取早发⽣的时间)⾄______年______⽉______⽇，即年时间;
6.2 场地租赁管理费(含税价)：______元/年 ×______年=____________元;即⼤写⼈民币：__________________。
7、付款⽅式
7.1 ⾃⼯程完⼯并经验收合格之⽇起______个⼯作⽇内，⼄⽅向甲⽅⽀付⾸年第⼀期租赁费，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币：__________________;
7.2 ______年______⽉______⽇前后各⼀周内，⼄⽅向甲⽅⽀付⾸年租赁费的第⼆期，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币： ________________________;
7.3 ______年______⽉______⽇前后各⼀周内，⼄⽅向甲⽅⽀付第⼆年租赁费的第⼀期，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币：________________________;
7.4 ___________年______⽉______⽇前后各⼀周内，⼄⽅向甲⽅⽀付第⼆年租赁费的第⼆期，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币：________________________;
7.5 其它的租赁款⽀付⽅式，依此类推;
8、验收
8.1 ⼴告牌完⼯后，由甲⽅、⼄⽅委托的施⼯⽅、设计⽅、甲⽅选定的⼯程师或验收机构进⾏四⽅验收;
8.2 验收合格后，四⽅各执⼀份验收报告留底。
9、质量保证
9.1 甲⼄双⽅应保持密切的沟通，⼄⽅每次的画⾯更换，⼴告牌、三⾯翻、电⽓照明系统等维护，应将情况全⾯如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲⽅，以令甲⽅有所准备;
9.2 ⼄⽅须保证户外⼴告设置物及⼴告画⾯质量良好;如在发布期内⼴告画⾯出现破损或严重褪⾊，⼄⽅应在______个⼯作⽇内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲⽅;如该⼴告牌因不可抗⼒的因素令发布受影响，甲⽅在得到市有关主管部门的认可后，按每延误⼀天顺延⼀天⼴告位租赁期给⼄⽅;如该⼴告牌因意外暂时停⽌发布，⼄⽅应及时通知甲⽅;如该⼴告牌在发布期内被政府征⽤，甲方应及时通知⼄⽅，并与⼄⽅协商后，⽅能答复政府，同时甲⽅还应配合⼄⽅向政府办理相关费⽤补偿事宜，所有费⽤补偿⾦归⼄⽅所有。
9.3 ⼴告照明时间每天不少于______⼩时(⼴告照明时间视季节⽽调整，⼀般为每⽇的______—______)。三⾯翻运转时间为每天______个⼩时，即每⽇的______—______，可视需要⽽调整。
10、产权关系
10.1 ⼄⽅拥有⼴告牌在租赁期内的产权所有权，
10.2 ⼄⽅的租赁期满后，在甲⽅向⼄⽅⽀付完⼴告牌的剩余价值之前，此⼴告牌的所有权仍归⼄⽅所有，甲⽅不得擅⾃处理此⼴告牌的租赁权;在甲⽅向⼄⽅⽀付完此⼴告牌的剩余价值之后，此⼴告牌的所有权归甲⽅所有，甲⽅处理⼴告牌的任何事项都与⼄⽅⽆关。
10.3 ⼄⽅在租赁期内和租赁期满后甲⽅⽀付剩余价值前，虽然拥有⼴告牌的所有权，但不能因双⽅的合作终⽌⽽擅⾃拆卸⼴告牌。
10.4 ⼴告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲⼄双⽅操作。
11.租赁期满处理⽅式
11.1 待⼄⽅的租赁期将满的半年内，甲⽅须以建筑物业主的⾝份或建筑物业主委托⼈的⾝份及时与市城管局、市规划局等政府相关部门协商，争取此⼴告牌的拥有权、租赁权或⽀配权;
11.2 ⼄⽅的租赁期满后，若甲⽅拥有该⼴告牌资源的拥有权、租赁权或⽀配权，应优先考虑将⼴告牌资源租赁权交给⼄⽅，并保证⼄⽅在同等条件下拥有该⼴告资源的优先租赁权;
11.3 若⼄⽅的租赁期满后，甲⼄双⽅的任何⼀⽅经再三思量后，⽆意再继续合作下去，在没有第三⽅愿意承接此⼴告牌的租赁权前，甲⽅可延迟⽀付此⼴告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不可发布任何形式的⼴告;在有第三⽅愿意承接此⼴告牌的租赁权后，甲⽅应在第三⽅承接此⼴告牌之⽇起的⼀个⽉内向⼄⽅⽀付此⼴告牌扣除折旧费后的剩余价值;如甲⽅逾期不付给⼄⽅，⼄⽅有权阻⽌第三⽅承接单位发布⼴告。
11.4 ⼴告牌的剩余价值应由甲⼄双⽅友好协商，或由甲⼄双⽅认可的⼯程评估公司或个⼈评估，双⽅任何⼀⽅不认可的评估公司或个⼈评估出来的剩余价值都视作⽆效;如甲⼄双⽅经友好协商和评估公司或个⼈的评估都⽆法解决的，可向当地诉讼委员会或⼈民法院诉讼解决。
12、政府因素：在媒体发布期内，如因国家或地⽅政府的政策、法规、法令等原因，造成本合同⽆法继续履⾏或中断履⾏的，甲⼄双⽅在与政府处理完相关事宜后，应顺延⼴告位租赁期，其善后事宜由双⽅友好协商解决。
13、不可抗⼒：指本合同签订后发⽣的⼀⽅⽆法合理控制的、阻⽌并妨碍⼀⽅全部或部分履⾏其在本合同项⽬义务的任何事件，包括但不限于地震、台风、⽔灾、⼤⾬、其它⾃然灾害、战争、罢⼯、骚乱、哗变等。由不可抗⼒因素造成本合同⽆法履⾏或延迟履⾏，甲⼄双⽅应尽⼒消除，并可免除责任;但在不可抗⼒因素消除之后，双⽅继续履⾏合同，⼴告位租赁期也相应顺延。
14、安全责任：在安装和租赁期内，因⼴告牌、⼴告画或⼴告牌的相关设备⽽造成⼈员、财产等损害，与甲⽅⽆关，应由⼄⽅承担所有责任;在安装和租赁期以外，与此⼴告牌有关的任何责任、事故，都与⼄⽅⽆关，其责任⼈为甲⽅。
15.保密制度
15.1 甲⼄双⽅应保密双⽅的合作关系和⽅式，不得向第三⽅透露;
15.2 甲⼄双⽅应保守合同条款的秘密，不得向任何第三⽅透露合同的条款。
16.本合同⾃双⽅签章之⽇起⽣效，⾄租赁期结束且甲⽅已经⽀付⼴告牌的剩余价值之⽇⽌，如需续期，需另⾏签订合同。
17、违约责任
17.1 若因⼄⽅⽆故拖延⼯期⽽影响了甲⽅的正常营业，每逾期⼀天，⼄⽅⽀付甲⽅⼀年场地租赁管理费的______元作违约⾦;
17.2 如⼄⽅未能按本合同约定的时间内⽀付场地租赁管理费给甲⽅，甲⽅保留单⽅⾯终⽌合作和追讨经济损失的权利，并⾃本合同约定的付款时间算起，每⽇按⼀年场地租赁管理费的______向甲⽅⽀付违约⾦;若经甲⼄双⽅协商后对⼯作⼀致推迟，则收款时间相应顺延;
17.3 如因甲⽅的原因导致⼄⽅的⼯期延误、合同不能履⾏等，⼄⽅有权单⽅⾯终⽌本合同，并由甲⽅赔偿⼄⽅的⼀切损失;
17.4 因⼀⽅原因，合同⽆法继续履⾏时，应通知对⽅，并友好协商，办理合同终⽌⼿续，并由责任⽅赔偿⾮责任⽅由此造成的经济损失;
17.5 甲⽅必须确保⼄⽅的租赁期，不得因____⼤楼的业主或____⼤楼的承包商的变更⽽影响了本合同规定⼄⽅所拥有的权益，否则视为甲⽅毁约，并由甲⽅赔偿⼄⽅的⼀切损失。
18、争议或纠纷处理：在本合同履⾏期内，双⽅发⽣争议时，双⽅可采取友好协商解决或请有关部门进⾏调解;如当事⼈不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲⽅所在地的仲裁委员会申诉或向⼈民法院起诉。
19、在合作过程中如有未尽事宜，可另⾏签订补充合同，并具有同等法律效率。
20、如因甲⼄双⽅的任何⼀⽅的变更，其责任与义务应由变更⽅的下⼀继承者承担，本合同的法律效率依然有效。
21、本合同⼀式两份，甲⼄双⽅各执⼀份，具有同等法律效⼒。
甲⽅：_______________ ⼄⽅：__________________
签字代表：___________ 签字代表：______________
开户银⾏：___________ 开户银⾏：______________
帐号：_______________ 帐号：__________________
地址：_______________ 地址：__________________
电话：_______________ 电话：__________________
签字⽇期：____________年___________⽉________⽇
