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上海市优惠价房买卖协议经典版

关注: 3,995点赞: 9下载: 90审核日期: 2021.12.08

立合同双方:

出售人:_________

代理人:_________ (以下简称甲乙方)

买受人:_________

双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同。

1.甲方同意将坐落在上海市 _______区(县) 街道(镇) _______路 (新村弄) 支弄 _______号 室计建筑面积 _______平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的 _______% _______年每平方米建筑面积 _______元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价 _______元,共计售价(大写) _______元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方给予 _______%优惠,乙方实付价款(大写) _______元。

5.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款 _______%,计(大写) _______元。余额计(大写) _______元,分 _______年付清,月利率 ‰,余额款本息共计(大写) ,每月月底前交付(大写) _______元,最后在 _______年 _______月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅 _______%(高层住宅 _______%),提取维修费(大写) _______元,连同乙方按住房综合造价多层住宅 _______%(高层住宅 _______%)预付维修费(大写) _______元,落实维修单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。

甲方(签章):_________

乙方(签章):_________

_______年 _______月 _______日立于:_________

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合同提供者:法师兄

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