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无房产证房屋买卖合同书模板

关注: 7,271点赞: 46下载: 101审核日期: 2022.03.10

出卖人(以下简称甲方):______     买受人(以下简称乙方):______      见证方:_________________

现住址:_________________     现住址:_________________      现住址:_________________

身份证号:________________     身份证号:________________     身份证号:______________

 

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为___平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:___,使用面积为___平方米,使用年限_____年______月______日至_____年______月______日止。

第二条 此房屋实际售价元整(¥_____元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:

1、身份证、户口薄;

2、房屋所有权证和其他有关证件;

3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;

4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:

1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

2、有产权争议的房屋;

3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条 乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:

1、身份证、户口簿;

2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条 税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条 定金

在____年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。

第九条 付款方式;

首付款:乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方。

余款:过户完成一次性付清。

注:过户完成首付款和余款当日兑现。

第十条 违约责任

1、如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

2、如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金。

第十一条 交房日期____年____月____日

第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十三条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。

第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十六条 本合同连同附件共___页,一式___份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。

第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

第十八条 本合同自三方签字之日起生效。

 

甲方(签字):________                 乙方(签字):________                       见证人(签字):________ 

____年____月___日                    ____年____月____日                            ____年____月____日 

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合同提供者:法师兄

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