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深圳房屋转让合同书范本最新版

关注: 3,490点赞: 17下载: 117审核日期: 2022.03.16

卖方:_________________________

身份证号码:____________________

联系电话:______________________

买方:_________________________

身份证号码:____________________

联系电话:______________________

 

依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。

第一条 交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区________路________小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。

第二条 成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币____________元(¥________)。

第三条 付款方式。

(一)买方在签署本合约时向卖方支付人民币____________元(¥________)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

(二)人民币________元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

1、一次性付款(    )

(1)上述第二部分楼款民币____________元(¥________)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于________年____月____日或之前签署。

(2)买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

(3)国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

2、银行按揭付款(    )

(1)买方须于交纳定金后 天内首期款人民币________元(¥________)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

(2)在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

(3)过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。

第四条 缴纳相关税费

按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:________。

其中买方支付上述____项费用,卖方支付上述________项费用。

第五条 交楼时间

买卖双方同意交楼时间为________________。

第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条 违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

第十一条 买卖双方可自行对约定条款进行其他书面说明,并签字。

第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。

第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

 

卖方:_____________________                                    买方:_____________________

签订日期:______年____月____日                                   签订日期:______年____月____日

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合同提供者:法师兄

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