委托人(以下简称甲方)：__________________________
委托人(以下简称乙方)：__________________________
受托人(以下简称丙方)：__________________________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条 标的基本情况及价款
所有权人：__________，共有人：__________，房屋坐落：__________，丘号：__________，产权证号：__________，建筑面积：__________，土地证号：__________，房屋来源：__________，房屋售价______拾______万______仟______佰______拾______元整。
第二条 委托事项
（一）甲方委托丙方出售以上房产，并代办________等相关事宜；
（二）乙方委托丙方购买以上房产，并代办________等相关事宜。
第三条 甲方的义务
（一）保证出售的房屋权属真实，并符合国家及____市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
（二）协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
（三）按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
（四）在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
（五）按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
第四条 乙方的义务
（一）按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
（二）根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
（三）根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方。
第五条 丙方的义务
（一）认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
（二）丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
（三）根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。
（四）对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。
（五）处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
（六）出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
第六条 支付
房款的支付与转付 甲、乙方商议，按房地产买卖契约中房款支付的时间及方式支付房款。
第七条 房屋交付
（一）甲方应在乙方领取产权证后一天内或于________年____月____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
（二）若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。
（三）甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
第八条 佣金、代办费支付标准及方式
（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币____________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币____________元。
（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币____________元。
2、代办产权证费_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。
（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。
第九条 违约责任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、故意隐瞒，提高委托标的利差；
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；
3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____________元，
2、按标的额的5%，计人民币____________元。
第十条 争议解决方式
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第（一）项进行解决：
（一）由南京仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。
本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条 合同生效
本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方(签章)：_________________ 乙方(签章)：_________________
甲方代理人(签章)：____________ 乙方代理人(签章)：____________
签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日
签订地点：___________________ 签订地点：__________________
