甲方(出租方 ) ：
身份证号：
乙方(承租方 ) ：
身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途 ;
2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆 除或损坏，必须照价赔偿并承担责任 ;
3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责 ;
4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费 / 宽带费及卫生费应 如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责 ;
5、房屋租金每月为_________人民币，乙方需在每个缴费期结束前 15天付给甲方 (押金不可替代租金 ) 。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调 整租金。
6、租赁期限自 ___年___月___日至 ___年___月___日止。
7、付款方式：首期乙方一次性缴纳_________元，押金_________元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每 个月交付一次，金额 _________元，乙方应在 当期房租到期前 15 天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效 ;
8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天 通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权 ;
9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的 前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款， 违约方应承担守约方的一切经济损失 ;
10、本合同有效期为自日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙 双方协商解决 ;
11、 违约责任
(1) 租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣 除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
(2) 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事 态的严重性决定是否移交当地公安机关。
(3) 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认 可，乙方可不承担相应责任。
(4) 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
(5) 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和 国有关法律、法规和政策执行。
12、其他约定
(一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
(1) 水表现为：_________ 度 ;(2) 电表现为： 度 ;(3) 煤气表现为：_________ 度;
(4) 租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。
( 三 ) 甲方提供给乙方物品如下：
(1) 安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台， 入户大门钥匙 把 ;
(2) 沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一 个、写字台一个、卧床一张。
(3) 租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢 失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价 3—5 倍价格从押金中 扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。。
(4) 乙方应提供有效证件的复印件 1 份及有效联系方式。
13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各 执一份，具有同等效力。
甲方(签字) ： 乙方( 签字)：
签订时间： 签订时间：
联系电话： 联系电话：
