出卖方（甲方）：___________________
姓名：___________________________
身份证号码：______________________
地址：___________________________
电话：___________________________
买受方（乙方）：___________________
姓名：___________________________
身份证号码：______________________
地址：___________________________
电话：___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积（实用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条 经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为：________________
第三条 该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照_____计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：
1、终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；
2、合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；
3、如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同。
第四条 房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：
1、由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；
2、若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：
（1）乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交 付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；
（2）双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担；
（3）乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿。
第五条 房屋价格按照总建筑面积_____平方米加超出部分计算，每平方米价格为_____元，总金额为_____万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。
第六条 乙方按照甲乙双方约定_____平方米的房款共计_____万元人民币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。
第七条 甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
第八条 甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
第九条 尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。
第十条 甲、双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
第十一条 交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。
第十二条 本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十四条 本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，____各执一份，均居同等效力。
第十五条 本合同经甲、乙双方签字生效。（本合同自____日起生效。）
甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________
________年_____月______日 ________年_____月______日
