甲方（卖方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在 __ 市__ 区（县）_____ 路___ 号写字楼 __ 层，写字楼建筑面积 __ 平方米，并配套场地 __ 平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为 __ 年，自 __ 年 __ 月 __ 日起至 __ 年__ 月__ 日止，实际年限按产权证。
3、 写字楼区域东侧在 __ 米内、南侧到 __ 米内、西侧到 __ 米内、北侧到 __ 米内。
二、 写字楼价格及其它费用
1、 写字楼价格每平方米人民币 __ 元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币（大写） __ （￥ 元）。
2、 土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。
3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年￥ __ 元。
三、 付款方式、期限及交房期
1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币（大写） __ （￥ 元）。
（1） 年 月 日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币（大写）__ （￥ 元）；
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过 个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的 %计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价 %支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。
3、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。
9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。
五、 本合同主体及责任
1、 甲方：
法定代表人：
委托代理人：
2、 乙方：
法定代表人：
委托代理人：
六、其他
1、本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
2、本合同经各方签署后生效。
签订时间： __ 年 __ 月__ 日
甲方（签字或盖章）：
乙方（签字或盖章）：
