出卖人（以下简称甲方）：_________________________
买受人（以下简称乙方）：_________________________
见证方：______________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
一、乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（位置、面积都以“甲方与 签订的合同”为准）。
二、双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为____万元(人民币)，大写 ________人民币。
此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。
三、甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件：
1、身份证、户口薄、结婚证；
2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
四、甲方的承诺保证：
1、甲方保证自己所提供的`原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；
2、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。
5、甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。
6、若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。
7、由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在____日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。
8、在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。
9、甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。
五、上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接： 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书 约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。
六、乙方需在______年____月____日向甲方支付______元房屋定金，此定金可作为房款的一部分。
七、违约责任
甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约，甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用，并承担元违约金，如无法联系上甲方或甲方故意拖欠，则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用，如超过______个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方，则逾期____日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。
八、甲乙双方任何一方若违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。
九、本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
十、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同若有补充协议，则该补充协议可作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
十一、本合同共____页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执____份，见证人执____份。
十二、此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。
十三、本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签字)：______________ 买受人(签字)：______________ 见证人：______________
签订时间：_________________ 签订时间：_________________ 签订时间：_____________
签订日期：_________________ 签订日期：_________________ 签订日期：_____________
电话：____________________ 电话：____________________ 电话：________________
地址：____________________ 地址：____________________ 地址：________________
