1、只有在获得生效判决的情况下,才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行,否则有可能构成非法侵占他人财产。
2、如果租户的行为构成了其他犯罪,则
可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金,则只属于民事纠纷。
3、一般而言,准备好诉状、证据去法院立案,受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理,则审限为3个月,如果是普通程序,审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以
向法院申请强制执行。具体的执行情况,要看被执行人的执行能力了。以上是对合同到期不搬走怎么办的解释,