未办房产证的房屋能否抵押?

更新时间：2022.11.01

未办房产证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。此外，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验《房屋所有权证》或《房地产权证》，所以未办房产证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

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