1、
签购房合同的注意事项有：
（1）审查开发商是否具有《
商品房预售许可证》。
（2）分清房屋暂测和实测面积。
（3）房屋买卖的付款方式是否规范。
（4）认准交房日期是否确定。
（5）为了防止开发企业将已
抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押
2、《
商品房销售管理办法》
第十六条
商品房销售时，
房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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