首次购房贷款要交什么税

更新时间：2022.03.28

1、契税首先，如果90平方米及以下普通住房，而且该住房属于家庭唯一住房的，应当按1%的税率征收契税，90到144平米的普通住宅按1.5%征收，超过144平米的按3%来算，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收的。 2、印花税在签订房屋合同的时候就直接缴纳印花税，按照总房款的0.05%交付，一般跟首付款一起缴，便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费如果办理按揭贷款买房的话，签合同时要交的接下来就是银行按揭费用，各银行间有细微的差别，大家可根据实际情况去缴纳。 4、大修基金下面需要缴纳的就是大修基金了，通常购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分的，比如说外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5、物业管理费从收房日开始计算，以购房者验收房屋合格之日起开始计算，一般先缴纳三个月。 6、交易手续费还有一点就是交易手续费用了。住宅为建筑面积X3元/，而非住宅为建筑面积X11元/。 7、权属登记费权属登记费也是需要收取的，权属登记费就是办理房产证的费用

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