买二手房卖方需要交什么费用

更新时间：2022.12.01

1、二手房房费； 2、若二手房处理银行按揭，则需求交纳： (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，缺乏200元的按200元征收。 (2)按揭合同工本费380元/套。 (3)商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。 3、买房人应交纳税费： (1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%) (2)买卖费：3元/平方米 (3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 (4)测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应交纳税费： (1)买卖费：3元/平方米 (2)个人所得税:房产买卖盈利部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是唯一住宅的可以免除) (3)营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 5、若二手房是通过中介，则需求再支付成交价的1%-3%的中介费。

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