（一）贷款未到期情况下离婚析产房子过户程序
所需材料：
1、双方身份证、离婚证；
2、生效后离婚协议或法院仲裁（判决）；
3、原
房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
手续：
1、双方到房管部门办理权属变更手续；
2、按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
（二）贷款已还清情况下离婚析产房子过户程序：
所需材料：
1、双方身份证、离婚证；
2、生效后离婚协议或法院仲裁（判决）；
3、原
房屋所有权证
手续：双方携带资料到当地房地产管理部门办理房产转移手续。
办理离婚后房产析产要多久参考如下；
离婚后
房产证办理析产，双方到
不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。
办理离婚析产房子过户需要哪些费用？
1、契税：产价百分之二
2、印花税：产价万分之五。
3、登记费：80元
4、交易手续费：产价百分之二
5、工本费：20元
1'13
1'03
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