房产证未满两年是可以过户的
房产证过户的费用如下：
个人所得税：1%（满五年免征）契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；营业税：5.6%（满两年免征）交易手续费：面积*6元工本费:80元。
房产证简介：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《
房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
作用：
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括
房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由
不动产登记机关发放的证明
房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房屋过户：
房屋转让过户的规定：投入使用的
房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
审核内容：
事人提供的材料是否合法、有效。
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《
房地产转让办法》规定不得转让的范围。
受让人按规定是否可以受让该房地产。
买卖的房地产是否
已设定抵押权。
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。
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