物业可以拒付所购房屋物业费么

更新时间：2022.10.19

房屋有质量问题是房屋买卖合同关系，与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担，而不能找物业公司解决，物业公司履行了物业合同中的相关服务事项，业主应当交纳物业费；而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由，除非开发建设单位与物业服务企业签订委托合同，约定房屋质量问题由物业管理公司负责。《山东省物业管理条例》第七十四条规定，建设单位应当健全物业售后维修服务体系，按照国家和省有关规定的保险期限、范围，承担物业的保险责任。

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