1.
离婚判决书或者
离婚协议书中有关于
房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2.需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人
身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,
房屋所有权证书办理更名手续。
3.领证前房款已经全额付清,则该套房产为
个人婚前财产,离婚时不参与
夫妻共同财产的分割。
4.领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分是
属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
5.领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方
家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。