房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当
承担赔偿责任。
我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担
损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
【辟谣】
问：转让和买卖房屋是一样吗？
答：不一样。
房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将
房屋所有权和该房屋占用的
土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和
土地使用权转让给对方。
由此可见，房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。而且，由于房屋转让不仅包括买卖，还包括赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。
【提醒】
问：
一方不履行房屋买卖合同怎么办？
答：一方不履行房屋买卖合同，可以要求其
继续履行合同。如果明确表示不履行的，
可以解除合同，并要求其按照合同约定
承担违约责任。就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼的方式解决。
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