协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门
办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,
离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证
(1)、关于房产分割的
离婚协议书;离婚后如何办房产证
(2)、离婚证及复印件;离婚后如何办房产证
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;离婚后如何办房产证
(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证
2、诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,
起诉到法院请求
法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的
法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
三、离婚房产过户怎么办,流程是什么
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到
房产管理部门办理
离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,
签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有
离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易核心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
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