不动产抵押登记需要哪些手续

请参考以下内容: 一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记（合并） 1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）： 2、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）： 3、主债权合同及抵押合同： 4、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）： 5、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）； 6、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）； 7、法律、法规规定的其他材料。 备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建抵押权，在办理预告登记。 二、预购商品房预告登记（单独） 1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）； 2、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）； 3、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）； 4、法律、法规规定的其他材料； 备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。 三、预购商品房抵押权预告登记（单独） 1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）； 2、预购商品房预告登记证明或不动产登记证明； 3、主债权合同及抵押合同（原件）； 4、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）； 5、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）； 6、法律、法规规定的其他材料。 备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。 四、企业不动产抵押权设立登记 1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）； 2、主债权合同及抵押合同（原件）； 3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）； 4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）； 5、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件； 6、法律、法规规定的其他材料； 备注：仅以国有建设用地使用权设定及构筑物抵押权，地上有未确权建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书。 五、在建工程抵押登记 1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）： 2、主债权合同及抵押合同（原件）； 3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）； 4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）； 5、不动产权证书或土地使用证（如土地已抵押，需提交抵押权人同意书及盖章的土地他项权利证和土地证复印件） 6、建设工程规划许可证（原件审查，留存复印件）； 7、建设工程施工许可证（原件审查，留存复印件）； 8、工程施工进度计划书（原件）； 9、房产测绘预测报告（原件审查，留存复印件）； 10、房屋未销售查询证明（需银行盖章确认）； 11、法律、法规规定的其他材料。 六、个人不动产抵押权设立登记 1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）； 2、主债权合同及抵押合同（原件） 3、抵押人及抵押权人身份证明（原件审查，留存复印件）；身份证、结婚证、户口簿、委托书、公证书； 4、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件； 5、法律、法规规定的其他材料。 七、抵押权注销登记 1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）； 2、申请人身份证明（原件审查，留存复印件）； 3、不动产权证书（明）（或房屋他项权证、土地他项权利证书）； 4、还款有关证明材料（提供原件）； 5、法律、法规规定的其他材料。 八、注销预告登记 1、不动产登记申请书； 2、预告登记证明（不动产登记证明）原件； 3、商品房买卖合同原件、复印件； 4、解除商品房买卖合同的协议原件、复印件； 5、撤销备案申请表原件、复印件； 6、购房人的身份证、结婚证或户口簿（原件审查，留存复印件）； 7、法律、法规规定的其他材料。 九、抵押权预告注销登记 1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）； 2、预告证明（不动产登记证明）原件； 3、银行授权委托书、经办人身份证（原件审查，留存复印件）； 4、贷款结清证明或同意解除抵押证明； 5、抵押人的身份证明（原件审查，留存复印件）； 6、法律、法规规定的其他材料。