一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.5(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在
办理产权证的时候要交1.5交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3，商服交易契税是5，印花税0.05。
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55，个人所得税1，建筑面积超过140米的住宅还要交纳
土地增值税。
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