1、农村同村村民的
房屋买卖合同是有效的，国家法律法规规定，农村同村村民之间房屋买卖转让行为是合法的。你的问题中的两个村民签订的房屋买卖合同，是自愿签订的，不存在欺诈、胁迫等情形。
2、
土地管理法第62条的规定，是国家土地管理部门为了防止宅基地超标占用而做出的规定，是国家行政管理性规定，是管理性规定，并不是强制性规定、效力性规定，并不能导致两个村民签订的房屋买卖合同就无效。
3、换句话说，A与B村民签订的房屋买卖合同时有效的，但因为A村民有两处宅基地了，是超标了，土地管理部门可以处罚A村民。但处罚是行政处罚，并不能干预A与B签的房屋买卖
合同的效力，并不能导致
房屋买卖合同无效。
4、A村民买了B村民的房屋，可以凭房屋买卖合同去
办理房产证和
土地证过户的，
拆迁补偿款应该由A领取的。B不得要求领取补偿款的，也不得
主张合同无效。以上就是农村
房产买卖合同的判例的规定。
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