物业费的使用范围主要是:
1、物业的维护与保养;
2、物业的专项管理,治安管理、绿化管理等;
3、消防管理;
4、车辆交通管理;
5、突发事件的处理;
6、社区文化建设;
7、特色服务:特约服务、便民服务。
《
物业管理条例》第四十一条业主应当根据
物业服务合同的约定交纳
物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。