1、房屋基本情况：根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并未所填写内容担责。
2、弄清房屋产权情况。
3、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。
4、对房屋产权及具体状况进行承诺。
5、约定房屋交付时间。
6、买卖双方任何一方违约，都需要按照违约条款所规定的承担责任。在违约条款中，卖方主要需要注意三点：违约情景的规定、违约金的赔偿数额、交付时间。
7、
二手房交易到最后环节就是缴税过户了。缴税过户需约定两点：因一方不按规定履行缴税的，应赔付违约金；因政策原因导致税费变化的，买卖双方应友好协商。
8、办理过户需要做约定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方
不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在
履行期限届满前请求其
承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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