可以提前解除，但应当
承担违约责任。
一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分
租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，即按月租金的100赔付。
解除合同的情况有：
(一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。
(三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。
《中华人民共和国民法典》：
第五百七十七条【违约责任】当事人一方
不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》：
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定
承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《中华人民共和国民法典》：
第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力
不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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